ヴェルデヴィータ柏の杜

  • 千葉県柏市
  • JR常磐線・東武野田線/柏駅 徒歩25分

2013年、常磐線「東京」駅乗り入れ予定でさらに便利になる「JR柏駅」を最寄とした179区画の戸建プロジェクトが歴史ある文京区柏総合運動場跡地に誕生!!スケールを活かし、安全に配慮した道路計画やタウン内の2つの公園、集会所(予定)を設置。ヨーロピアンテイストの統一された美しい街並みが迎えてくれる。

設備

ワイドシンク

ガラストップコンロ

食器洗い乾燥機

水ハネ音を軽減する、静音設計のワイドシンク。
汚れがつきにくいガラストップコンロ。
使いやすさを配慮した引き出しタイプの食器洗い乾燥機。

スライドバー付きシャワーヘッド

セミオートバスシステム

浴室暖房乾燥機

節水機能付きで高さを調節できるスライドバー付きシャワーヘッド。
お湯張り、保温、追い焚きまで行うセミオートバスシステム。
雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を設置。

洗浄機能付き暖房便座

24時間換気システム

収納スペース

1階と2階のトイレには、洗浄機能付き暖房便座を採用。
空気を清潔に保つ24時間換気システム。
洗面室の三面鏡裏に便利な収納スペース。

ダブルディンプルキー

コントローラー&インターホン

LED足元保安灯

高性能なピンシリンダーにより、ピッキングなどの不正解錠に強いだけではなく、複製も困難なディンプルキーを玄関ドアに2つ採用しました。
ホームセキュリティ機能に特化したコントローラーと、来訪者を映像と音声で確認できる、TVモニター付インターホンを設置しました。
※ホームセキュリティのご利用は、別途契約が必要となります。(有料)
明るさセンサー付のLEDの足元保安灯を設置。取り外して非常時のための懐中電灯としても使用できます。

TES式床暖房

シックハウス対策

フラットフロア

足元から優しく室内を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。ホコリなどを巻き上げることがなく、健康的な室内環境を保ちます。
(一部住戸を除く)
フローリング材や合板などは、人体に有害なホルムアルデヒドの放出が少ないF☆☆☆☆等級を採用。
床の段差などを低減したフラットフロアを採用。掃除の際も掃除機などがスムーズにお使いいただけます。
(一部住戸除く)

構造

綿密な地盤調査を実施

スラブ一体型基礎(ベタ基礎)

6面ダイアフラム構造(2×4工法)

「ヴェルデヴィータ柏の杜」では、全区画においてスウェーデン式サウンディング調査による地盤調査を、1区画の敷地に対して5ヵ所で実施し、数値の解析及び判定により、安心の地盤であることを確認しています。
基礎の立ち上がりと底盤全体を一体化したスラブ一体型基礎(べた基礎)を採用、広い底盤により建物荷重を分散させて地盤面に伝え建物をしっかり支えます。また、接地面の摩擦力と強固な底盤により高い耐震性能を発揮します。
「ヴェルデヴィータ柏の杜」で採用している2×4工法は、壁・床・天井の6面が、構造用木材の枠組みと、構造用合板とを一体化したダイアフラムと呼ばれる強靱なパネルで構成されています。このパネルでガッシリとした箱形構造を形づくることで、水平、垂直のいずれからの外力を受けても、建物全体でバランスよく受けとめて、分散して吸収します。

通風を向上する基礎パッキン

ファイアーストップ構造

遮音性の高い吊り天井

基礎と土台の間に、隙間を設ける基礎パッキン工法を採用。木材の土台が基礎から離れているので、乾燥状態が保たれます。床下全体が効率よく換気されることで、湿気を防ぎ土台の耐久性が高まります。
2×4住宅は、壁や天井などの構造体各部が密閉空間で構成され、燃焼に必要な空気の供給を遮るようになっています。これは、接合部にファイアーストップ材が設けられているためで、万一火が石こうボードを焼き切って構造体に侵入しても、火の通りが遮断されて、延焼を食い止められます。
居室空間は、2階床と1階天井を直貼りせず分離させる「吊り天井」を採用。図のように、1階天井と2階床のあいだに空間を設け、吸音断熱材を施します。上階の足音や振動が下階に伝わりにくい、遮音性や防音性に優れた工法となっています。生活音の問題に、十分に対応しています。

防腐・防蟻処理

構造材

小屋裏換気

建物の基礎となる土台や1階床組材に、防腐・防蟻剤を加圧注入した木材、またはインサイジング加工した木材を採用。躯体部分についても、1階の床から1mの部分に防腐・防蟻処理を施しています。さらに、アフターサービスとして白蟻による食害・損傷には、5年間の保証がつきます。
JAS(日本農林規格)認定の構造材を採用しています。強度に優れ、品質も安定しています。耐久性に優れた住まいを建築する上で、欠かせないポイントとなります。
空気が滞ると熱気や湿気が溜まりやすくなる小屋裏には、軒換気口や棟換気金物を設置することで、空気の流れをつくりだします。熱気や湿気を屋外に流出させると同時に、新鮮な空気を取り込みます。
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