オーベルコート大和FINA
- ■神奈川県大和市
- ■小田急電鉄江ノ島線/大和駅 徒歩14分
空と緑と陽光を満喫する街。3方向道路という恵まれた区画、 開放感とプライバシーを両立させた植栽・外構設計、光と風が綾なす豊かな住環境がここに。
構造
スウェーデン式サウンディング調査 |
スラブ一体型基礎 |
ロング基礎パッキン | |||
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安心できる地盤対策として一棟一棟の宅地について綿密な地盤調査を実施しています。すでに住宅用の調査方法として実績のあるスウェーデン式サウンディング調査を、一宅地あたり約５箇所のポイントで調査します。さらに、開発地全体にボーリング調査を実施し、周辺地域の履歴調査など各データをもとに地耐力を総合的に判断し、状況に応じて適切な地盤改良工事を行います。 |
ベタ基礎工法は、建物の下部の基礎部分を一体化し、鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造です。地盤に接する面が従来の布基礎工法よりも大きく、建物が不揃いに沈下する不同沈下を防止する効果があります。地震などの衝撃にも効果的に力を地盤に逃がすことで地震による被害を最小限にすることができます。
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高温多湿な日本の気候風土にあわせて床下の換気に配慮しました。床下の換気にはコンクリート基礎と土台の間にロング基礎パッキンを敷設することで床下全体がムラなく自然換気（通風）でき、（床下換気口を設置する必要がなく）基礎内部を常に乾燥した状態に保ち土台の腐食を防ぎ、建物で最も大切な部材である土台の耐久性の向上に役立ちます。 |
鋼製束 |
2×4工法 |
耐火性 | |||
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床根太を支える束には鋼製束を採用。鋼製なので、木製の束に比べ床の強度・安定性を長期に渡って保ち、建物の耐久性をよりアップさせています。さらに、鋼製束を使うことで床下の湿気対策ができ、床下のメンテナンスが容易になります。 |
2×4工法は、枠組材と面材の構造用面材が一体となりパネルで形成する、床・4つの壁・天井によって箱をつくります。それにより建物全体が「一体構造」となり、どの方向から外力が加わってもその力を分散してしまう強固な一体構造（モノコック構造）となります。モノコック構造は航空機の技術として開発され、いまでは自動車の車体など幅広い分野で活用されています。外からの力が一点に集中し変形しがちな在来工法よりも、2×4工法は地震の揺れに対して6面全体でバランス良く力を分散するため抜群の強度を発揮します。 |
万一火災が発生した場合には、火の拡大を防いで避難時間の確保が大切です。2×4工法には火のまわりが遅いという特性があります。各構造部位の火災抵抗や防火性能などに、細かい設定が設けられ火の拡大を防ぐ様々な工夫がされています。火災実験を行うと、着火から1階、2階と延焼し、2階がフラッシュオーバー（爆発のように全体に火が回る）状態となるまでの時間が約48分。これに比べ、一般在来工法では全てが焼け落ちるまでに約22分。2倍以上の差が実証されています。 |
耐風性 |
断熱性・気密性 |
遮音性 | |||
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台風以上に強烈なハリケーンが襲う北米で開発された2×4住宅は、強風に対して優れた強度を備えています。その一つが「ハリケーンタイ」と呼ばれる、あおり止め金具です。このハリケーンタイは屋根の垂木と外壁をガッチリと連結し、強風にあおられても屋根が吹き飛ばされないようにします。 |
2×4工法は、主要構造材の木が鉄の350分の1という熱伝導率の低さで、躯体を含めた構造全体の保温性がすぐれているといえます。すぐれた断熱性能に加えて650℃という高熱にも耐え、耐久性・耐湿性も備えているグラスウールを採用。外壁に厚さ90mmを、屋根面の天井裏には90mm充填しています。1階床下の断熱材には、厚さ80mmの押出法ポリスチレンフォーム断熱材を採用しており、優れた断熱性を発揮します。 |
人の声やTVの音などの空気透過音に関する遮音性能は、2階遮音床構造の透過損失が、フラット35技術基準一般仕様（天井直貼り）よりも向上。日本建築学会において「遮音性能上、非常に優れている」とされる特級にランクされています。また、同じツーバイフォーでも、メーカーによって施工方法・仕様は異なります。図に示すように居室の天井構造を二重構造とした遮音床構造を採用しています。 |
バリアフリー仕様 |
ICカードキー「CAZAS」 |
防犯合わせ複層ガラス（7階居室のみ） | |||
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長年の住まいづくりで培った確かなノウハウをもとに研究を重ね、住まいは長寿社会に対応する安全で暮らしやすい仕様を設定しています。そのうえで健やかで豊かな暮らしを育んでいただくための部資材を厳選。玄関・階段・浴室等に手すりをつけたり、保安灯、ワイドスイッチを設置。また各居室間の床段差を解消するなど、随所に家族がいつまでも安心して暮らせるような配慮をしています。さらに、トイレには将来を見据えて手すり下地を取り付けてあります。 |
年々増加する住宅への侵入盗に対して、安心・安全な住まいを提供するため、設計計画でのさまざまな配慮はもちろん、玄関ドアのピッキング対策に優れたICカードキーシステム「CAZAS」（カザス）を採用しています。また引違いサッシは2ロックを採用し、1階の引違い窓においてはシャッターも標準装備。 |
侵入手口の中で最も多いガラス破りの対策として防犯性能の高い防犯複層ガラスを採用し、万全の防犯対策を施しています。 |
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