オーベルコート国立西
- ■東京都国立市
- ■JR中央線/国立駅 徒歩21分
学びの環境と心豊かな暮らしが整った街「国立」。ここは、四季折々の表情をみせる至福の花々や美しい緑など、変わることのない貴重な風景と時間が流れています。
設備
人造大理石ワークトップ（天板） |
サイレント仕様 |
足元スライドタイプ | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
高級感ある質感と肌触りが魅力。汚れが染み込みにくく、汚れた時も簡単なお手入れで汚れが落とせます。 |
使いやすさを追求した形状で、大きな鍋もラクに洗えます。シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクの水やお湯があたる音を低減しています。 |
スライド式で軽く引出せるので、重い物を安全に収納・取り出しができます。深い鍋もすっきりと収まり、奥の物もラクな姿勢で取り出せます。 |
洗面化粧台 |
ボウル一体型カウンター |
ダブル保温の浴槽 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
室内のテイストを損ねないように、落ち着いた雰囲気にしています。三面鏡は鏡裏が収納になっており、化粧品や小物がたっぷり並べられます。 |
継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れ簡単。上品で美しい人造大理石を採用。 |
時間を気にせず入浴できるように、サーモバス ライトは専用の組フタと浴槽の保温材によるダブル保温で、お湯が冷めにくいように工夫。断熱効果を高めることで従来浴槽に比べて、CO2を減らすことができます。 |
キレイ床 |
サーモフロア |
くるりんポイ排水口 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
汚れが取れやすい最新の表面処理加工とお掃除のカンタンな新床面状でお風呂の床のお掃除の手間を減らします。 |
光熱費ゼロのヒヤっとしない床。足が床に触れたときに足裏から逃げる熱が従来の床に比べて約25％低減され、冷たさを感じにくくなります。 |
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、そのうずの力で排水口の汚れを付きにくくしました。 |
24時間換気 |
ぐるピカ便器 |
遮熱LOW-Eガラス | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
窓を閉めたままでも、常に換気ができる第三種式24時間換気システムを採用。新鮮な空気を取り込み、室内の空気を循環させます。自動換気ですので、就寝中はもちろん、旅行などから帰宅した際も、空気がこもることなく、きれいな空気が循環しています。 |
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。使用頻度の高い小洗浄の水量を減らすことで、従来品※（大13L）に比べ約69％の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上（280L）節約ができます。また、水道料金なら、年間約13,800円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です（おフロ1杯を180Lで計算）。
|
室外側ガラスにLow-E金属膜をコーティングした「LOW-Eガラス（遮熱タイプ）」なら、夏は室内に入る太陽の熱線を50％以上カット。冬は室内熱を外へ逃がさないため、複層ガラスより冷暖房効率を高めます。 |
防犯性に優れた電池錠「ピタットキー」 |
人感センサー付玄関灯 |
防犯性の高い電動シャッター | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
防犯対策には、一度の操作で２つの鍵を同時に施錠・開錠ができる簡単・安心の電池式「ピタットキー」。室内側下部のサムターンは着脱式でピッキング対策も万全です。 |
人が近づくとセンサーが感知して自動的に玄関灯が点灯します。夜のご帰宅には、まず玄関の明かりがお出迎え、足元を見やすくしてくれます。また、不審者が近づいても点灯するので、防犯抑止効果があります。 |
夏・冬のエアコン使用時にも室内の窓を開けずに開閉ができ、室温を保つことができます。また、悪天候などにも室内からの操作でOK！高齢者やお子様でもラクに戸締まりができます。全開・全閉のほかに、半開状態も可能。さらに、戸袋の必要がなくスッキリとした外観を実現します。
|
構造
ボーリング調査 |
ベタ基礎 |
基礎配筋 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
開発地全体にボーリング調査を実施し、周辺地域の履歴調査など各データをもとに地耐力を総合的に判断するとともに、1棟1棟の宅地について戸建て住宅用の地盤調査方法として実績のあるスウェーデン式サウンディング調査を1宅地あたり約5ヶ所のポイントで調査し、状況に応じて適切な地盤改良工事を行います。 |
ベタ基礎工法スラブ一体型基礎は、建物の下部の基礎部分を一体化し、鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造です。地盤に接する面が従来の布基礎工法よりも大きく、建物が不揃いに沈下する不同沈下を防止する効果があります。地震などの衝撃にも効果的に力を地盤に逃がすことで地震による被害を最小限にすることができます。
|
布基礎と違い建物外に基礎部分が張り出さないので、隣地境界と建物の間に余裕がない場合でも樹木や花などを効率よく植えることができます。今までの布基礎の場合は、植栽するスペースが少なくなってしまいます。 |
ロング基礎パッキン |
鋼製束 |
耐震性 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
高温多湿な日本の気候風土にあわせて床下の換気に配慮しました。床下の換気にはコンクリート基礎と土台の間にロング基礎パッキンを敷設することで床下全体がムラなく自然換気（通風）でき、（床下換気口を設置する必要がなく）基礎内部を常に乾燥した状態に保ち土台の腐食を防ぎ、建物で最も大切な部材である土台の耐久性の向上に役立ちます。 |
床根太を支える束には鋼製束を採用。鋼製なので、木製の束に比べ床の強度・安定性を長期に渡って保ち、建物の耐久性をよりアップさせています。さらに、鋼製束を使うことで床下の湿気対策ができ、床下のメンテナンスが容易になります。 |
地震のとき、揺れに合わせて建物にはあらゆる方向から力が加わります。とりわけ大地震のときには横方向から加わる力が大きいため、それにどう抵抗できるかが重要です。2×4工法が地震に強い理由は、「面」による6面体（床・壁・天井）で構成されているからです。在来工法は、柱・梁による「線」と「点」によって建物を支えているため柱や接合部に負荷が集中し無理がかかって変形してしまいます。 |
耐火性 |
耐風性 |
断熱性・気密性 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
万一火災が発生した場合には、火の拡大を防いで避難時間の確保が大切です。2×4工法には火のまわりが遅いという特性があります。各構造部位の火災抵抗や防火性能などに、細かい設定が設けられ火の拡大を防ぐ様々な工夫がされています。火災実験を行うと、着火から1階、2階と延焼し、2階がフラッシュオーバー（爆発のように全体に火が回る）状態となるまでの時間が約48分。これに比べ、一般在来工法では全てが焼け落ちるまでに約22分。2倍以上の差が実証されています。 |
台風以上に強烈なハリケーンが襲う北米で開発された2×4住宅は、強風に対して優れた強度を備えています。その一つが「ハリケーンタイ」と呼ばれる、あおり止め金具です。このハリケーンタイは屋根の垂木と外壁をガッチリと連結し、強風にあおられても屋根が吹き飛ばされないようにします。 |
2×4工法は、主要構造材の木が鉄の350分の1という熱伝導率の低さで、躯体を含めた構造全体の保温性がすぐれているといえます。すぐれた断熱性能に加えて650℃という高熱にも耐え、耐久性・耐湿性も備えているグラスウールを採用。外壁に厚さ90mmを、屋根面の天井裏には100mm充填しています。1階床下の断熱材には、厚さ65mmの押出法ポリスチレンフォーム断熱材を採用しており、優れた断熱性を発揮します。 |
遮音床構造 |
バリアフリー仕様 |
「住宅性能評価書」を取得 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
人の声やTVの音などの空気透過音に関する遮音性能は、2階遮音床構造の透過損失が天井直貼りよりも向上。日本建築学会において「遮音性能上、非常に優れている」とされる特級にランクされています。また、同じツーバイフォーでも、メーカーによって施工方法・仕様は異なります。図に示すように居室の天井構造を二重構造とした遮音床構造を採用しています。
|
長年の住まいづくりで培った確かなノウハウをもとに研究を重ね、住まいは長寿社会に対応する安全で暮らしやすい仕様を設定しています。そのうえで健やかで豊かな暮らしを育んでいただくための部資材を厳選。玄関・階段・浴室等に手すりをつけたり、保安灯、ワイドスイッチを設置。また各居室間の床段差を解消するなど、随所に家族がいつまでも安心して暮らせるような配慮をしています。さらに、トイレには将来を見据えて手すり下地を取り付けてあります。 |
国土交通省の登録を受けた第三者機関が全国共通の統一基準に従って住宅の品質と性能を評価する「住宅性能表示制度」。オーベルコートはこの制度に基づいた「住宅性能評価書」を取得しています。 |
さらに詳しい資料をもらう（無料）
※送られてくる物件情報は、不動産会社や物件によって異なる場合があります。予めご了承ください。
- ■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
- ■◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
- ■◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。
オーベルコート国立西の一戸建て・新築一戸建てに関連した物件一覧
Information
- 新築O-uccino(新築オウチーノ)に掲載の不動産情報(新築マンション･新築一戸建て･土地)は、情報提供会社の責任のもとに発信されております。（※掲載内容は各物件（マンション・一戸建て･土地）の情報提供日のものです。タイムラグにより最新の情報とは若干差異が生じる場合がありますが、あしからずご了承ください。）
- 新築マンション（分譲マンション）･新築一戸建て（分譲一戸建て）･土地（建築条件付き土地）など、不動産の購入に関する最新情報については、購入者ご自身が情報を確認され、各企業より十分な説明を受けて判断してください。
- 新築O-uccino(新築オウチーノ)に掲載の物件（マンションや一戸建て、土地など）・記事・写真・図表・データベースをはじめとするコンテンツの著作権は、株式会社ホームアドバイザーおよび情報提供会社、その他権利者に帰属しています。
- 価格表示は物件の総額で、消費税が課税される場合は税込み価格です。
- 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件（新築マンション・分譲マンション･新築一戸建て）が掲載されることがあります。あしからずご了承ください。
- 新築O-uccino(新築オウチーノ)に掲載している土地の情報におけるプラン例・施工例は、その土地に建築可能な例を示したものであり、必ずしも採用する義務はありません。
- 新築のお役立ち：
- 不動産情報 |
- マンション・新築マンション・分譲マンション |
- 一戸建て・新築一戸建て |
- 土地 |
- 中古のお役立ち：
- 中古マンションを探す |
- 中古一戸建てを探す |
- リノベーション物件を探す |
- リフォームをする |
- 不動産 売却査定 |
- 賃貸のお役立ち：
- 賃貸物件 |
- 家づくり・設計のお役立ち：
- 建築家・建築設計事務所を探す |
新築O-uccino(新築オウチーノ）は株式会社ホームアドバイザーの登録商標です。
